问:场景复原能分期做吗?先做一期试点,二期再扩,衔接会不会出问题?

问:场景复原能分期做吗?我们想先做一期试点,效果好二期再扩,中间衔接会不会出问题?

答:能分期,不少项目本来就该分期。衔接会不会出问题,取决于一期收尾时有没有给二期”留口”;不留口,二期开工一定返工。

原因讲白了:一次性做全,预算压得死,方向还没验证,错了全错;分期先用试点把效果和客流跑出来,二期照着验证过的方向扩,风险小得多。

实际项目里我们这样处理:一期的基层和主体结构按终期方案做,哪怕二期内容后补,承重、空间、动线都按终期留够;面层材料选可更换的,试点期发现方向要调,换面层不动结构;水电、检修口、灯位在一期就预留到位,这些藏在结构里的东西,二期补最贵。

注意事项两条。一是新旧的色差和工艺批次:二期新做的构件和一期放过一年的旧件之间一定有差异,签约时把二期的材质、工艺标准写死,并在一期留一批同批次余料。二是别把一期做成”简化版糊弄事”,试点简化过度,观众的第一印象砸了,二期扩不扩都尴尬。三是合同里把二期的单价和工期锁定,试点成功后扩量,最怕制作方坐地起价,那时候你已经没有备选。

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